"房屋限构"房子打折也不好卖

以下信息由华洁中天环保机械设备转载整理发布:8月16日在市公共资源交易中心举行的一场土地拍卖会上，嘉兴经济技术开发区一块商住用地出让波澜不惊。该幅地块东至昌盛南路边20米绿化带、西南至小营桥港、西至空地、北至广穹路，面积27412.2平方米，规划容积率1.3至1.8，挂牌起始价3311元/平方米。记者查询了解到，该地块大致位于嘉兴学院医学院西南侧，对建筑面积、公租房比例有一定细化要求。至拍卖前该地块仅有一家企业报价，最终被嘉兴创意创新软件园投资建设有限公司以3316元/平方米价格拿下。结合近几个月禾城的土地出让情况来看，记者发现除了位置较好的地段尚能吸引房产企业竞逐，冷门区域土地已经很难引起开发商关注。
土地市场日趋平淡，而住宅成交则长期保持低位运行。据宜居城市网销售备案数据显示，上周(8月8日至14日)商品房普通住宅成交仅100套，日均不足15套。业内人士表示，虽然七八月份历来是楼市淡季，但是像今年这样房子难卖非常罕见，显然一系列楼市调控组合拳发挥了效力。“尽管近期不少楼盘开展了降价促销、打折优惠等活动，但是在今年的宏观背景下，消费者已经不为所动。”有12年房产销售经验的中和房产经纪公司经理潘群告诉记者，加上最近传闻嘉兴可能限购，使得不少购房者推迟了买房计划，选择继续观望。
住建部日前给出了新增限购城市名单的5条标准建议，包括“处于房价涨幅前列的城市”、“涨幅较高的二三线城市”、“今年上半年成交量同比增幅较高的城市”、“外地人购房比例较高的城市”、“群众对当地房价反映强烈的城市”等。住建部认为凡达到两条标准就会纳入限购范围。
昨天在禾城一些网络论坛里，这5条标准引起了不少网友热烈讨论，一些网友结合嘉兴情况跟标准一一对照。网友“whji”认为：“嘉兴不在国家统计局监控的70个城市内、不在省内半年涨幅前三内、上半年成交量不大、群众反映好像不是很激烈，尽管外地人购房比例高，但限购的可能性不大。”不过也有一些网友表示，由于嘉兴处于沪、杭、甬、苏等多个限购城市之间，为避免“挤出效应”影响，很有可能“被收编进限购队伍”。
与此同时，昨天国内多家主流媒体报道部分未限购城市投资比重过高，指出50个未限购城市中有18个城市的本地人房产投资比重超过20%，包括江苏的常州、镇江、昆山、太仓；浙江的象山、嘉兴等城市。业内人士分析，这一圈定无疑使得嘉兴的限购几率又增加了。